Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания,
предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением
проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии
с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое
помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по
договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее
состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом,
осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть
сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не
нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их
жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в
прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном
органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при
условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи,
принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов
такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого
жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по
приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по
договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на
собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному
договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее
состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового
собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в
установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого
жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном
частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для
приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое
помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке,
ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение
подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи
порядке.