Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются
большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном
собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением
предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений,
которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа
голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в
порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального
закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня
данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений
в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения
собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого
было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об
этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания
собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников
помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих
решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в
многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на
голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением
данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по
вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для
всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех
собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе
обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в
данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не
принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и
если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком
обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда
указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с
учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если
голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты
голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение
не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором
принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются
этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом
положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и
проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не
применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.