22:09 Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России в 2015 году, по предварительным данным, сократился по сравнению с прош |
25 декабря Объем инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости России в 2015 году, по предварительным данным, сократился по сравнению с прошлым годом на 38% – до 2,3 миллиарда долларов, что является рекордно низким результатом с 2005 года, говорится в сообщении компании JLL. В четвертом квартале 2015 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 600 миллионов долларов, снизившись на 47% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, отмечается в нем."Мы верим, что ситуация с текущей низкой базы начнет восстанавливаться в 2016 году. По нашим оценкам, объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости в будущем году может достичь 4 миллиардов долларов, однако с учетом волатильности цены на нефть, которая остается основным драйвером российской экономики, существует риск снижения прогноза", — говорится в сообщении. По данным компании, в 2015 году на российском рынке доминировали локальные инвесторы – на них пришлось 80% сделок против 75% годом ранее.Как указывается в нем, инвесторы продолжают фокусироваться на рынке Москвы: доля столичных объектов составила 92% в общем объеме сделок 2015 года против 78% годом ранее. Объем сделок в Санкт-Петербурге сократился с 364 миллионов долларов в 2014 году до 61 миллиона долларов в нынешнем году, в результате чего доля города в общем результате снизилась с 10% до 4%. Несмотря на слабые результаты года, ставки капитализации остались неизменными по сравнению с предыдущим кварталом. В четвертом квартале 2015 года максимальные ставки капитализации в Москве составили 10,5% и 10,75% для офисных и торговых центров соответственно и 12% для складских комплексов, добавляется в пресс-релизе. |