Главная »
2016 »
Февраль »
11 » Средняя доходность однокомнатной квартиры в Москве при сдаче в наем – 5%
16:15 Средняя доходность однокомнатной квартиры в Москве при сдаче в наем – 5% |
11 февраля Средняя доходность однокомнатной квартиры в Москве при сдаче в наем – 5,3%, говорится в материалах компании "Инком"."Сдавать жилье по снизившимся ставкам выгоднее, чем фиксировать убытки при продаже", — говорится в пресс-релизе. Средняя стоимость типовой однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья Москвы с учетом массового торга (82% продаж в настоящее время проходят с дисконтом) и средней скидки около 10% составляет 6,3 миллиона рублей. Исходя из среднерыночных арендных ставок для таких объектов в 28 тысяч рублей, доходность при сдаче этой жилплощади в наем составляет 5,3 % годовых, срок окупаемости – 19 лет, поясняется в нем. Средняя доходность объекта с теми же характеристиками (без учета налогов и иных возможных расходов — коммунальных платежей, стоимости патента, расходов по ремонту и обустройству жилого помещения) в феврале 2015 года составляла 5,8% годовых, срок окупаемости – 17 лет. В феврале 2014 года соответствующие значения были следующими: доходность – 6,1% годовых, срок окупаемости – 16 лет, добавляется в материалах. При этом существенно важными параметрами в данном сравнении являются значения инфляции и динамики цен на рынке жилья в указанные периоды, добавляется в них. Так, в течение 2014 года увеличение средней стоимости предложения на вторичном рынке жилья Москвы составило 9,1% при уровне инфляции 11,4%. В 2015 году, впервые с 2009-го, на вторичном рынке жилья столицы зафиксирована отрицательная динамика рублевых цен: минус 4,3% при инфляции по итогам 12 месяцев 12,9%. |
Просмотров: 547 |
Добавил: vash-metr