23 ноября Число сделок по купле-продаже жилья в Московской области в октябре 2012 года увеличилось, по сравнению с сентябрем, на 17,3% - до 49,8 тысячи транзакций, следует из материалов управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Подмосковью. За тот же месяц в области, по данным службы, было выдано 13,199 тысячи ипотечных кредитов, что на 8,1% меньше показателей сентября. В свою очередь, число зарегистрированных в Подмосковье договоров участия в долевом строительстве в октябре серьезно увеличилось - на 42,7%, составив 8,6 тысячи соглашений, следует из материалов Росреестра по Московской области. Как указывается в них, в октябре также выросло количество зарегистрированных прав на земельные участки - на 10,1% до 37,247 тысячи. Всего же за январь-октябрь 2012 года, согласно информации Росреестра по Подмосковью, было заключено 428,126 тысячи сделок по покупке жилья. При этом общее количество зарегистрированных прав на земельные участки в Московской области в первые 10 месяцев года составило 336,35 тысячи прав. Наконец, по подсчетам Росреестра, в январе-октябре 2012 года в Подмосковье было выдано 126,369 тысячи ипотечных кредитов и зарегистрировано 55,968 тысячи договоров участия в долевом строительстве.
21 ноября Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) создал ряд условий для льготных категорий граждан, образующих жилищно-строительные кооперативы, которые могут снизить стоимость строительства жилья примерно на 25-30%, рассказала в ходе онлайн-конференции руководитель дирекции социально ориентированных проектов Фонда РЖС Наталья Коротченкова. Она пояснила, что государственная поддержка будет осуществляться в следующих формах - бесплатное предоставление земельного участка, содействие кооперативам в подключении многоквартирных домов, жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также в предоставлении архитектурных проектов и типовой проектной документации объектов жилищного строительства. Кроме того, установление Фондом РЖС требований к применению энергосберегающих технологий при строительстве жилья эконом-класса позволит сократить в будущем эксплуатационные затраты на 30-40%, отметила Коротченкова. Фонд РЖС в целях содействия обеспечению жильем льготных категорий граждан с применением механизмов ЖСК осуществляет передачу земельных участков кооперативам в безвозмездное срочное пользование. После ввода в эксплуатацию построенных объектов участки будут переданы бесплатно в собственность членов кооператива. Планируется, что фонд также будет оказывать ЖСК содействие в обеспечении участков инженерной инфраструктурой и предоставит им доступ к библиотеке проектов повторного применения. Фонд РЖС был создан в 2008 году в целях реализации участков, находящихся в федеральной собственности. Фонд имеет соглашения о взаимодействии со всеми субъектами РФ. Целью его работы является содействие развитию строительства жилья, объектов инфраструктуры, производства строительных материалов.
21 ноября Количество сделок по приобретению военнослужащими вооруженных сил РФ жилья по ипотеке за 2012 год составит около 20 тысяч, в то время как в прошлом году их было 13,5 тысяч, сообщил журналистам в среду руководитель федерального государственного казенного учреждения (ФГКУ) "Росвоенипотека" Владимир Шумилин. "До конца текущего года мы осуществим порядка 20 тысяч сделок, на данный момент, в 2012 году уже осуществлено 17 тысяч", - сказал Шумилин. Ранее он заявлял, что по его данным, в 2011 году было осуществлено 13,5 тысячи сделок. Шумилин отметил, что на первом месте по количеству приобретенного жилья идет Московская область. "Каждая пятая сделка приходится на Московскую область", - пояснил Шумилин.
19 ноября Снижения цены квадратного метра жилья можно добиться не только благодаря государственной поддержке, но и через снижение рисков кредитора и застройщиков, которые изначально закладываются в цену жилья, считает исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый. Один из рисков застройщика - это риск сбыта, поэтому для государственной программы, в которой планирует участвовать агентство, разработана система предзаказа жилья, пояснил Шелковый. Он указал, что спрос будет формироваться на основе списков граждан, которые заявили намерение купить жилье в соответствующем районе застройки. "Сбор заявок предлагается организовать через банки, которые оценят платежеспособность заявителей и предварительно смогут рассчитать для них ипотечный кредит. Ипотечное кредитование банки-участники будут осуществлять на базе своих программ, а партнеры АИЖК - на базе программ, существующих в агентстве", - отметил Шелковый.
Исполнительный директор отметил, что агентство в первую очередь ориентируется на молодые семьи, имеющие постоянную работу и пограничный доход, который позволяет накопить на небольшой первоначальный взнос по ипотеке, но обслуживать такой ипотечный кредит семье достаточно тяжело. Снижение стоимости жилья на 20-30% делает платежи по стандартному ипотечному кредиту доступными более чем для 1 миллиона домохозяйств, что формирует дополнительный спрос на жилье на уровне 20%, считает Шелковый. Госпрограмма обеспечения доступным и комфортным жильем объемом 1,9 триллиона рублей рассчитана на 2013-2020 годы, она предусматривает, что к 2020 году доля граждан России, имеющих возможность приобрести жилье за счет собственных или заемных средств, возрастет до 50%. Ввод арендного жилья в многоквартирных домах должен достигнуть к 2020 году 10% от общей площади вводимого в России жилья.