27 декабря Ответ на такой столь щекотливый вопрос, интересует всех владельцев приватизированного жилья в многоквартирных домах. О том, что надо или вовсе не стоит платить в фонд капремонта, необходимо ознакомиться с действующим законодательством РФ. В Законе страны, а точнее, статья Жилищного кодекса гласит, что каждым владельцем приватизированного жилья вносится обязательный платеж за капремонт многоквартирного дома. Владельцами приватизированного жилья вменяется в обязанность перечисление денежных сбережений в фонд. На основании статьи закона коридор, лестница, и, разумеется, лифты в многоквартирном доме рассматриваются в качестве собственности хозяев недвижимого имущества. Для чего производить внесение денежных средств в фонд? Во-первых для поддержания в хорошем состоянии указанных выше объектов внутридомовой инфраструктуры. Внесение платежей в фонд капремонта производится на законных основаниях, поскольку данное постановление было установлено Конституционным судом РФ. Это произошло в прошлом году. Капремонт платить или нет 2017 последние новости: кто на основании закона обязан платить Кто обязан перечислять денежные средства, необходимо знать всем гражданам, поскольку все те, кто не платил обязательный взнос, ждут серьезные взыскания, об этом свидетельствует статистика судебных производств по гражданским делам. Итак, на основании закона денежные средства обязаны выплачивать: - собственники квартир; - лица, являющиеся собственниками, но временно не проживающие в приватизированном жилье; - коммерческие компании, выкупившие или взявшие в аренду квартиры, как в старых многоквартирных домах, так и в новостройках. Здесь следует отметить, что установленная сумма по оплате неизменна и для частного лица, и для лица юридического. От оплаты освобождены граждане, подписавшие договор аренды, ведь фактически они не являются владельцами приватизированного жилья. Только настоящими собственниками, сдающими в аренду свою недвижимость, делаются обязательные платежи, чтобы содержать в подобающем состоянии имущество многоквартирного здания. Суммы платежей устанавливают местные власти, иначе говоря, она может изменяться, но это зависит от места проживания собственников жилого фонда.
Платежи не взимают в фонд при наличии таких ситуаций: - многоквартирное здание находится в аварийном состоянии; - запланирован снос многоквартирного сооружения вследствие его изношенности;
- участок, на котором построено здание, по решению суда изымается у владельцев для нужд государства.
Немногими владельцами было одобрено такое постановление, поскольку качество ремонта, даже при наличии обязательных платежей, так и остается неудовлетворительным. Если не вносить ежемесячную плату, то подобное действие власти будут рассматривать как грубое нарушение и нарушителю это обойдется очень дорого. Жильцы, не вносивших обязательных платежей, не ограничатся денежными штрафами, их ждут определенный вид санкций: - каждый день, рассматривающийся в качестве просроченного, нарушителя обяжут внести пеню, размер которой составляет в соотношении 1/300 фиксированной суммы отчислений. О сроках выплат, которые разрешены, необходимо уточнить на местном официальном муниципальном сайте, поскольку они имеют свойство изменяться и это все зависит от места жительства свойственников приватизированного жилья. Неплательщиков ждет оформление иска о взыскании задолженности. В данной ситуации нарушителя ожидает выплата полного объема долга, плюс пени, а также возмещение судебных издержек. Злостные нарушители получат запрет на выезд за рубеж, а также существует большая вероятность ареста или даже изъятие приватизированной недвижимости. Разумеется, жесточайшие меры наказания власти применяют редко, допустим, если владельцы, невзирая на убедительность аргументов, в течение длительного времени все же не станут вносить платежи в фонд капитального ремонта. Зачастую коммунальщики и местный фонд по ремонту обоюдно договариваются с собственниками жилья с помощью уведомлений об имеющемся долге. Уведомления регулярно приходят по месту проживания должника. Разумеется, если оплата не будет проводиться в течение длительного времени, допустим, месяцев шесть, то нарушителей ждет повестка в суд, и вопрос оплаты уже решается в судебном порядке. В заключение можно отметить, что оплата обязательных исчислений в фонд капитального ремонта в своевременном порядке окажет неоценимую помощь владельцам жилья сохранить свой семейный бюджет. Своевременная оплата гарантирует не тратить своих денежных средств за каждый день, поскольку этот день, в соответствии с законом считается просроченным. Также стоит иметь в виду, что задолженность за проведение капремонта так и остается за владельцем, иначе говоря, переходит от одного собственника недвижимости к другому, и это происходит в том случае, когда подписывается договор купли-продажи. По этой причине в обязательном порядке необходимо провести сверку оплаты коммунальных платежей в случае оформления договора купли-продажи жилья.
Читать источник. |