23:35 Негативная ситуация может сложиться на подмосковном рынке складской недвижимости в 2014 году |
17 декабря Негативная ситуация может сложиться на подмосковном рынке складской недвижимости в 2014 году, сообщил во вторник на саммите исполнительный директор компании PNK Group Олег Мамаев. "Нас ожидает, по моим ощущениям, плохой год", - сказал он. По его мнению, на складском рынке наблюдаются две тенденции - издержки увеличиваются, а арендные ставки снижаются. В 2014 году ставки составят 130 долларов за квадратный метр против нынешних 135-140 долларов, уверен Мамаев. "В следующем году все расстроятся, в 2015 году не будут строить, ожидая, что ставки будут падать", - отметил эксперт. В настоящее же время рынок складов считается инвестиционно привлекательным, указал региональный директор по офисной и складской недвижимости компании Knight Frank Russia&CIS Вячеслав Холопов. Он пояснил, в 2013 году в Московской области будет введено порядка 760 тысяч квадратных метров складской недвижимости, что на 17 % превышает аналогичные показатели 2012 года, причем 30% от построенных в 2013 году складов приходится на новых игроков. На 2014 год анонсирован ввод 1,6 миллионов квадратных метров складской недвижимости, но реально будет введено примерно 50 % от заявленного объема, считает Холопов. |