Строительная система ГМС-3 базируется на индивидуальном проектировании зданий из компоновочных элементов жилых домов, таких, как лестнично-лифтовые узлы, входные элементы, элементы технического этажа, квартиры, несущие конструктивные элементы, элементы ограждающих конструкций (стена, ограждения лоджий и балконов), элементы инженерных систем.
Проектные решения, заложенные в систему ГМС-3, позволяют решать разнообразные задачи как в части планировки и набора квартир или различных фасадных решений, так и путем создания индивидуальных объемно-пространственных композиций и ансамблей различной формы и этажности. Особенность новой серии в том, чтобы более гибко компоновать элементы жилых домов, включая лестничные пролеты, лифтовые узлы, квартиры.
Отказ от понятия «типовая секция» и переход на проектирование зданий на основе компоновочных элементов, придает домам черты архитектурной выразительности, присущие монолитным зданиям, и позволяет вести застройку точечных участков
Еще одно преимущество системы - ее открытость, то есть постоянное насыщение номенклатуры новыми компоновочными элементами, возникающими в процессе индивидуального проектирования. Не исключено, что одна из стоящих задач – снижение стоимости.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии ГМС-3 построены на Первомайской улице (в ряде источников серия указана как И-1932), на Кутузовском проспекте и на Беловежской улице.
В Московской области дома этой серии не строились.
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
1 и более
Количество этажей
16-18, первый этаж не жилой
Высота потолков
2.68-3.00
Лифты
пассажирский 400кг, грузопассажирский 630 кг.
Балконы
остекленные лоджии во всех квартирах
Количество квартир на этаже
2, 3, 4
Годы строительства
с 2006 по настоящее время
Перспектива сноса
Сносу не подлежат, капремонта не требуют
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
1-комнатная квартира
45-50
19-21
10
2-комнатная квартира
72-78
40-43
10-11
3-комнатная квартира
87-106
52-61
10-13
4-комнатная квартира
111-121
64-80
11-13
Санузлы
раздельные во всех квартирах, кроме однокомнатных. В некоторых двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах по 2 санузла, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
незадымляемые, с выходом на общий балкон
Мусоропровод
с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция
естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и в коридоре
Стены и облицовка
Наружные стены: внешние навесные панели с дополнительными тепло- шумо- и влагозащитными слоями. Внутренние стены – монолитный каркас, перекрытия – крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 16 см.
Несущие стены – внутренние монолитные (все межквартирные и поперечные межкомнатные). Между кухней и большей комнатой предусмотрен готовый проем в несущей стене для удобства перепланировки
Окраска на стадии производства панелей. Цвета: белый с бежевым, коричневым, желтым
Тип кровли
Тип кровли: плоская
Достоинства
Высота потолка до 3.00 м., в новостройках серии ГМС-3 на первом этаже находятся помещения для консьержа и для колясок, пандусы для инвалидов. В домах серии ГМС-3 площади квартир увеличены относительно серии-предшественницы ГМС-1 (ГМС-2001). Существует возможность изготовления наружных стен как из железобетонных панелей, так и из бетонных блоков, кирпича или керамогранита с вентилируемым фасадом
