Дома серии И-491а строили в период с 1974 по 1983 годы. Основная застройка домами этой серии проводилось в Москве, Московской области, и Ростове-на-Дону
Как и все блочные дома, дома серии И-491а возводились из керамзитобетонных плит, единственным отличием от других блочных домов является то, что внутренние перегородки возводились из бетонных плит толщиной 18 или 14 см
Серия И-491а, как и все блочные дома обладают пониженной теплопроводностью и повышенной звукоизоляцией, поэтому у многих москвичей дома этой серии пользовались популярностью
Характерно, что в домах И-491а отсутствовали однокомнатные квартиры.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве блочно-панельные дома серии И-491А из изделий серии II-68 построены в районах Теплый Стан, Бутырский Хутор, Медведково, Аннино, Лефортово, также по одному дому в ряде других районов
В Московской области панельно-блочные дома серии И-491А построены в городах Химки (микрорайон Сходня), Железнодорожный, в регионах России – в городах Ростов-на-Дону, Симферополь (единичные дома)
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
3-8
Количество этажей
9-16, наиболее распространенный вариант – 16. Первый этаж, как правило, жилой
Высота потолков
2.48
Лифты
грузопассажирский 630 кг и пассажирский 400 кг
Балконы
лоджии-балконы во всех квартирах
Количество квартир на этаже
4 (в рядных секциях), 5 (в торцевых секциях)
Годы строительства
1974-1993
Перспектива сноса
Вероятность сноса даже в дальней перспективе мала
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
2-комнатная квартира
51-56
28-32
8.2-11.8
3-комнатная квартира
64-67
43-48
7.8-11
Санузлы
раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы
незадымляемые с воздушным шлюзом в виде общего эвакуационного балкона
Мусоропровод
с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция
естественная вытяжная через вентблоки в санузле
Стены и облицовка
Наружные стены – бетонные блоки (торцевые стены – панели) толщиной 40 см. Внутренние стены – бетонные блоки и панели толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см
Несущие стены - наружные, продольные межквартирные, а также часть поперечных, межквартирных и межкомнатных
Облицовка наружных стен - С 1979г. мелкой квадратной серо-голубой плиткой.
Тип кровли
Плоская с внутренним водостоком
Достоинства
Улучшенная звукоизоляция полов, наличие грузопассажирского лифта, кухни более 8 кв.м в большинстве квартир, все комнаты изолированные, площади прихожих увеличены до 9.6 кв.м
Недостатки
Кухня площадью всего 7.8 кв.м в одной из трехкомнатных квартир, невысокие потолки
Производитель
Главмоспромстройматериалы (МПСМ, сейчас входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
