Типовая серия II-05 – это пятиэтажная версия восьмиэтажной серии блочных домов II-04. Практически по всем характеристикам (которые соответствуют стандартам времени разработки проекта) II-05 относится к «поздним сталинкам», а не к хрущевкам. Лепнина и другие элементы декора во многих домах блочной модификации
Все комнаты в квартирах домов серии II-05 изолированные. Как отмечалось в строительной литературе 1950-х годов, в соответствии с планами Никиты Сергеевича Хрущева, серия домов II-05 и ее восьмиэтажный аналог II-04 – последние, в которых допускалось покомнатное расселение, то есть коммунальные квартиры.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии II-05 построены в районах: 12-й квартал Черёмушек (ул. Шверника – ул. Гримау – ул. Винокурова), 14-й квартал Юго-Запада (проспект Вернадского - Ленинский проспект – ул. Строителей – ул. Крупской), Новочеремушкинская ул. – Нахимовский проспект, Бутырский хутор, Марьина Роща, Пресня (Стрельбищенский пер. – ул. Подвойского), район станции метро Аэропорт и другие
В Подмосковье дома серии II-05 построены в городах Дзержинский и Химки.
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
2, 3
Количество этажей
5, в надстроенных домах – 7. Первый этаж чаще всего жилой
Высота потолков
2.95
Лифты
только в надстроенных домах
Балконы
во всех квартирах начиная со 2-го (в некоторых корпусах – с 3-го) этажа
Количество квартир на этаже
4
Годы строительства
1954-1959
Перспектива сноса
Сносу подлежат отдельные дома, в зависимости от программы комплексной реконструкции того или иного конкретного квартала, остальные дома в Москве подвергаются капремонту (санации). Существует реализованный экспериментальный проект надстройки (ул. Строителей)
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
2-комнатная квартира
53-54
33-34
8-9
3-комнатная квартира
77-78
52-53
8-10
нет однокомнатных квартир
Санузлы
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
обычные, без общего балкона, лестничные марши разделены пространством, где в 8-этажной версии располагается лифтовая шахта
Мусоропровод
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция
естественная вытяжная
Стены и облицовка
Наружные стены – крупные шлакобетонные трехслойные толщиной около 50 см. Перекрытия – железобетонные плиты.
Несущие стены - поперечные, наружные (в т. ч. торцевые), продольные межквартирные (а также между комнатой и санузлом в торцевых квартирах), а также стены лестничных клеток.
У блочных домов – окраска произвольными цветами, у кирпичных – темно-красный, темно-песочный и силикатно-серый. Штукатурка наружных стен: только в ходе санации, облицовки плиткой нет
Тип кровли
четырехскатная или плоская
Достоинства
хорошая звукоизоляция, конкурентоспособные площади квартир
Недостатки
ветхость коммуникаций: санации дома серии II-04 подвергаются выборочно, а требуется она абсолютно всем таким зданиям; почти все дома этой серии расположены на оживленных улицах
