Дома типовой серии II-49, спроектированные в семидесятые годы, были призваны заменить пятиэтажные дома серии К-7. В основе изготовления новых домов применены новые технологические решения, касающиеся облицовки наружных стен и стыков между панелями. Теперь, в заводских условиях на панели наносится гранулированная плитка. Что касается стыков, то впервые применены открытые стыки наружных стен, с применением водобойной ленты.
Серия II-49 объединяет две модификации II-49д и II-49п, среди которых нужно выделить II-49п – некоторые дома этой серии содержат фенол, который опасен для жизни, также “фенольные” уже II-49д есть в районе ст.м. Юго-Западная. Отличаются две модификации тем, что у II-49п имеется чердак.
Серия II-49 разработана для строительства взамен устаревшей серииК-7 производства ДСК-1.
В Москве многие здания данной серии были подвергнуты капитальному ремонту в соответствии с программой Правительства Москвы.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома типовой серии II-49 строились в основном в районах: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Черемушки, Академический, Орехово и других.
В Подмосковье дома типовой серии II-49 строились в городах: Одинцово, Химки
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
от 2
Количество этажей
9. технический этаж в уровне чердака и техподполье под всем зданием
Высота потолков
2.64
Лифты
один пассажирский грузоподъемностью 400 кг.
Балконы
на всех этажах.
Количество квартир на этаже
4
Годы строительства
1965-1985
Перспектива сноса
В списках сносимых серия II-49 не числится.
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
1-комнатная квартира
32-33
18-19
6
2-комнатная квартира
44-45
27-28
6
3-комнатная квартира
73-83
45-49
6
4-комнатная квартира
92-93
62-63
6
Санузлы
раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
двухмаршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок
Мусоропровод
с загрузочным клапаном между этажами
Вентиляция
естественная вытяжная через вентблоки в сантехкабине(санузле)
Стены и облицовка
Наружные стены – изготовлены из трехслойных керамзитобетонныех панелей марки М75 с утеплителем из пенопласта или фибролита. Толщина 300 мм.
Несущие стены - внутренние, железобетонные панели 140 мм из бетона марки М200. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия - железобетонные панели толщиной 140 мм.
Облицовка керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой. Цвета обычно желтый, розовый, голубой, салатовый.
Тип кровли
плоская, водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Достоинства
раздельные санузлы. Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций
Недостатки
некоторые дома серии II-49п содержат фенол, который опасен для жизни. Не все дома данной серии были построеные с добавками формальдегидов , запах фенола распознать не сложно. Практически каждый держал в руках только что купленный DVD или CD диск, так вот запах из упаковки и есть фенол.
Производитель
ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования).
