Пятиэтажные каркасно-панельные дома типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе и дали толчок для насаждения «хрущевок» по всей стране. Как и все новое серия содержала массу недостатков (неэффективные утеплители и звукоизоляция), поэтому появилось множество ее модификаций и различия в планировках.
Серия К-7 (“К” значит “каркасный”) в свое время была настоящим прорывом и позволила перейти от индивидуального строительства домов к массовой индустриализации и типификации.
В итоге серия К-7 получилась дешевой, быстровозводимой и позволила достаточно быстро обеспечить советских граждан жильем.
На сегодняшний день по требованиям к энергоэффективности и жилищному комфорту серия К-7 безнадежно устарела, и поэтому в большинстве городов её активно сносят. Правда снос растянулся уже более чем на десятилетие, так что в Подмосковье и в Москве можно всё ещё встретить множество домов серии К-7 и их модификации.
Отличительной особенностью домов серии К-7 является частое отсутствие балконов (в первых модификациях) и глухие торцы.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии К-7 строились в районах: Медведково, Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Северное Тушино, Ховрино, Проспект Вернадского, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Черемушки, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, улица Новаторов, улица 1905 года, а также в ряде других районов.
В Московской области дома серии К-7 строились в городах и районах: Троицк, Балашиха, Пущино, Люберцы, Железнодорожный, Электросталь, Дубна, Мытищинский район, Сергиево-Посадский район, Дмитров и Дмитровский район, Талдомский район, Клин и Клинский район, Солнечногорск и Солнечногорский район, Одинцовский район, Подольск и Подольский район и других
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
от 2
Количество этажей
5 (иногда 4). Первый этаж жилой
Высота потолков
2,48 м; 2,59 м; 2,85 м
Лифты
нет
Балконы
в первых модификациях без балконов
Количество квартир на этаже
3
Годы строительства
1958-1966
Перспектива сноса
Снос панельных домов серии К-7 осуществляется в Москве с конца 1990-х годов. Планируется что снос серии будет завершен в 2015 году.
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
1-комнатная квартира
30-31
16-17
6-7
2-комнатная квартира
44-45
29-31
6-7
3-комнатная квартира
60-61
47-48
6-7
В поздних версиях серии К-7 все комнаты изолированные, в ранних были смежно-изолированные варианты
Санузлы
раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
без общего противопожарного балкона
Мусоропровод
присутствует только в поздних версиях
Вентиляция
естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка
Наружные стены – навесные железобетонные панели, утепленные пенокералитом и толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные балки-стенки представляющие собой железобетонный двутавр с толщиной вертикальной стенки 40 мм, шириной верхней полки 240 мм и шириной нижней полки 170 мм. Жилые комнаты смежных квартир разделяются двумя балками стенками швеллерного сечения, установленные с зазором в 40 мм. Перекрытия - раздельные часторебристые железобетонные панели
Несущие стены - внутренние (серия включена в список сносимых в первую очередь вследствие невозможности существенной перепланировки помещений)
Облицовка мелкой квадратной плиткой. Цвета: белый, бежевый. Часть домов была вообще без облицовки
Тип кровли
плоская совмещенная из ребристых плит с утеплителем
Достоинства
раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках
Недостатки
плохая шумоизоляция, плохая кровля собирающая конденсат, непрочные внешние стены и плохое качество фундамента
Производитель
ДСК-1 (Домостроительный комбинат №1) и Дмитровский ДСК
