Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) частично схожи с домами серий П-44Т, П-44ТМ.
Серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы – серии П-44Т (которая строится с 1997 года) увеличенной с 3.6 м до 4.2 м шириной шага поперечных несущих стен, и, соответственно, существенно увеличенными площадями квартир, наличием второго санузла в трехкомнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами внешних панелей.
Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные.
Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя – ДСК-1) – 100 лет
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии П-44ТМ/25 построены в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево
В Московской области дома серии П-44ТМ/25 построены/строятся в городах Реутов, Красногорск (микрорайон Павшинская Пойма), Московский (ЖК «Град Московский»), Люберцы (микрорайон Красная Горка).
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
1 и более
Количество этажей
23-25. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков
2.70
Лифты
пассажирский 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
Балконы
Кроме первого этажа остекленные лоджии и эркеры во всех квартирах
Количество квартир на этаже
4
Годы строительства
с 2005 по настоящее время
Перспектива сноса
Сносу не подлежат, капремонта не требуют.
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
1-комнатная квартира
53-55
22-27
14-15
2-комнатная квартира
87-104
48-50
14-16
3-комнатная квартира
130-152
67-69
18-21
Санузлы
раздельные (в трехкомнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
незадымляемые, с выходом на общий балкон
Мусоропровод
с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция
естественная вытяжная через вентиляционные блоки
Стены и облицовка
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.
Панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень». Цвета: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи – серый, коричневый, эркеры и полуэркеры – белый, бирюзовый
Тип кровли
Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый
Достоинства
Отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология закрытого стыка (шва), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м.
Недостатки
В домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие невысоких темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства ограничены. Эта серия вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т, а также серией Д-25Н1 (Домкон-1, Д/25)
Производитель
Домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
