Панельные дома экспериментальной типовой серии ПД-3 строились в Москве только в районе Орехово-Борисово. Всего построено несколько домов в Ореховом проезде. Особенностью домов серии ПД-3 являются широкие прямые и угловые секции, а также разная этажность этих секций. Жилые дома данной серии состоят из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир с несколькими вариантами планировок.
Дома серии ПД-3, как и подавляющее большинство жилых домов Москвы, рассчитаны на центральное водяное отопление и водоснабжение от городской сети.
Серия панельных домов ПД-3 в момент разработки являлась принципиально новой экспериментальной разработкой, то есть не была модификацией одной из существовавших типовых серий. Объемы строительства незначительны ввиду дороговизны изготовления внешних панелей.
В домах типовой серии ПД-3 присутствуют цокольный этаж а также чердачное помещение, в которых располагаются основные инженерные коммуникации.
Все комнаты в квартирах домов типовой серии ПД-3 являются изолированными.
В настоящее время в Москве и Подмосковье дома этой серии не строятся.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве панельные дома типовой серии ПД-3 построены в Орехово-Борисово.
В Московской области дома серии ПД-3 не строились.
Подробные характеристики
Количество секций (подъездов)
2 и более
Количество этажей
7-16. Первый этаж бывает как правило нежилой
Высота потолков
2.64
Лифты
пассажирский 400 кг, грузопассажирский 630 кг.
Балконы
Кроме первого этажа остекленные балконы во всех квартирах
Количество квартир на этаже
4
Годы строительства
с 1992 по 1993 г.
Перспектива сноса
Сносу не подлежат, капремонта не требуют.
Что и где сносится можно уточнить
Площади квартир
Комнатность
Общая, м²
Жилая, м²
Кухня, м²
1-комнатная квартира
33-34
14-15
8.5
2-комнатная квартира
48-50
27-28
8.9
3-комнатная квартира
66-72
43-45
8.5
4-комнатная квартира
83-84
56-58
8.5
Санузлы
Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.
Лестницы
незадымляемые, с выходом на общую лоджию
Мусоропровод
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция
естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и на кухне
Стены и облицовка
Наружные стены: трехслойные керамзитобетонные панели общей толщиной 35 см. Внутренние межквартирные стены – железобетонные толщиной 14 см. и 18 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные плиты толщиной 14 см. Перегородки межкомнатные толщиной 8 см.
Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях, некоторые межкомнатные продольные
Облицовки нет. Цвета внешних стен домов типовой серии ПД-3: белый, бежевый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет
Тип кровли
плоская полимерная безрулонная. Технический этаж: над верхним жилым этажом
Достоинства
просторные большие лоджии на две комнаты (комната и кухня), наличие грузопассажирского лифта
Недостатки
малое количество вариантов типовых планировок квартир, основная часть внутриквартирных стен несущие, что ограничивает возможность перепланировок
Производитель
Домостроительный комбинат ДСК-3
Проектировщики
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
